报告北上广购物中心写字楼租金增长将面临压

2019年05月19日 来源:

报告:北上广购物中心、写字楼租金增长将面临压力_中心

1月30日,莱坊发布《大中华物业市场报告》指出,今年上海、北京及广州将有大量的新增甲级写字楼供应,相信租金(专题阅读)将有下调的压力。

甲级写字楼

2015年,由于上海、北京及广州有不少新写字楼落成,预计租金将有下调的压力。今年台北有较多新写字楼供应,空置率或将在短期内上升,但预计租金会受新建写字楼租金较高等因素影响而升高。

香港方面,受中资机构扩充写字楼所带动,预计今年核心地区写字楼租金将保持平稳或小幅上升5%。至于非核心地区,尽管需求强劲,但写字楼租金将保持平稳。

豪宅

由于政策环境利好,预计今年中国内地豪宅市场将迎来新一轮价和量均上升的情况。由于台北政府持续实施楼市降温措施,预计今年豪宅价格将小幅下降。自去年五月香港放宽双倍印花税以来,香港豪宅交投量有所反弹。2015年美国或将加息,预计今年其豪宅价格将保持平稳或有不超过5%的跌幅。

优质零售商铺

2015年,北京、上海和广州都有多个新建购物商场落成,预计未来一年的租金增长将受到抑制。台北方面,由于国际零售商仍有意进入台北市场,预计其优质零售商铺供不应求的情况将持续,租金和价格将持续上升。

随着中国内地游客改变消费模式,转攻日用品和中价货品,不少品牌已开始调整其零售店铺络。2014年第四季度,香港优质零售街铺的租金按季小幅下降,预计今年跌势将持续。

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